Descubre el precio del metro cuadrado en Miami 2024 y las mejores áreas para invertir en bienes raíces.
Precio del Metro Cuadrado en Miami 2024: Guía Completa para Inversionistas
Miami, conocida como la “Capital del Sol”, es un destino cosmopolita que ha atraído a inversionistas de todo el mundo gracias a su clima cálido, su diversidad cultural y su próspero mercado inmobiliario. Si estás considerando invertir en bienes raíces en Miami, es crucial entender los precios del metro cuadrado en las diferentes áreas de la ciudad. Esta guía te ofrece una visión completa y detallada de lo que necesitas saber para tomar decisiones informadas.
Oportunidades de Inversión en Miami 2024
Invertir en bienes raíces en Miami ofrece una variedad de opciones, desde apartamentos de lujo hasta casas unifamiliares. Las oportunidades de inversión varían según la ubicación y el tipo de propiedad, lo que permite a los inversionistas diversificar sus portafolios y maximizar sus rendimientos.
Precio del Metro Cuadrado en Miami: ¿Qué Tener en Cuenta?
Ubicación: La ubicación es uno de los factores más importantes a considerar. Invertir en áreas demasiado baratas puede ser arriesgado en caso de una recesión, mientras que áreas muy caras pueden tener menos potencial de apreciación en el tiempo.
Historial de Precios: Examina el comportamiento de los precios en los últimos cinco años para hacer una proyección del comportamiento futuro. Esto te ayudará a identificar las áreas con el mayor potencial de crecimiento.
Comparación de Ciudades: En promedio, el precio de una casa de tres cuartos en Miami es más accesible que en ciudades como Los Ángeles. El pie cuadrado en Miami se encuentra en promedio a USD 337.
Referencias de Precios por Barrio y Sector
Para obtener una perspectiva clara del mercado inmobiliario en Miami, aquí te presentamos una tabla con el precio promedio de venta y el costo por pie cuadrado en varios barrios:
| Barrio/Sector | Venta Promedio | Precio Pie Cuadrado | Rango |
|---|---|---|---|
| Allapattah | USD 306,000 | USD 291 | USD 200,000 – 7,500,000 |
| Aventura | USD 369,500 | USD 344 | USD 150,000 – 19,900,000 |
| Bal Harbour | USD 1,500,000 | USD 889 | USD 230,000 – 50,000,000 |
| Bay Harbor | USD 503,500 | USD 469 | USD 189,900 – 28,000,000 |
| Bay Point | USD 580,000 | USD 592 | USD 280,000 – 15,500,000 |
| Brickell | USD 495,000 | USD 591 | USD 300,000 – 39,500,000 |
| Coconut Grove | USD 1,100,000 | USD 703 | USD 185,000 – 36,800,000 |
| Coral Gables | USD 1,300,000 | USD 570 | USD 350,000 – 54,900,000 |
| Coral Way | USD 558,000 | USD 431 | USD 150,000 – 13,000,000 |
| Design District | USD 1,750,000 | USD 966 | USD 505,000 – 7,000,000 |
| Downtown | USD 455,000 | USD 563 | USD 143,300 – 50,000,000 |
| Fisher Islands | USD 8,500,000 | USD 2,000 | USD 799,000 – 17,500,000 |
| Flagami | USD 420,000 | USD 329 | USD 138,000 – 1,800,000 |
| Fort Lauderdale | USD 440,000 | USD 361 | USD 80,000 – 40,000,000 |
| Hollywood Beach | USD 420,500 | USD 308 | USD 30,000 – 17,000,000 |
| Jewelry District | USD 210,000 | USD 280 | USD 155,000 – 1,000,000 |
| Key Biscayne | USD 1,100,000 | USD 909 | USD 365,000 – 17,500,000 |
| Liberty City | USD 268,000 | USD 258 | USD 80,000 – 349,000 |
| Little Haiti | USD 341,000 | USD 311 | USD 65,000 – 1,500,000 |
| Little Havana | USD 325,000 | USD 289 | USD 140,000 – 5,100,000 |
| Model City | USD 320,000 | USD 286 | USD 55,000 – 995,000 |
| Morningside | USD 1,300,000 | USD 559 | USD 225,000 – 13,000,000 |
| Overtown | USD 430,000 | USD 335 | USD 124,900 – 5,000,000 |
| South Beach | USD 995,000 | USD 453 | USD 247,900 – 10,000,000 |
| Sunny Isles Beach | USD 770,000 | USD 606 | USD 350,000 – 36,000,000 |
| Surfside | USD 972,500 | USD 581 | USD 259,000 – 33,000,000 |
| Upper Eastside | USD 485,000 | USD 468 | USD 230,000 – 19,500,000 |
| Waters Edge Estates | USD 438,000 | USD 439 | USD 250,000 – 8,000,000 |
| Wynwood | USD 440,000 | USD 578 | USD 301,400 – 4,300,000 |
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